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未来科技城 打造杭州楼市的“宇宙中心”

阅读量: 4440 时间:2019-11-07 19:26:40

  

《每日商业日报》作者周蹇宏摄影李忠

杭州文怡西路,西溪国家湿地公园,从西溪向西,是杭州未来的科技城。

未来科技城的规划面积为113平方公里。它毗邻西溪国家湿地公园和浙江大学。区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔,是十二五期间杭州西部科技产业集聚区的创新核心。

如今未来的科技城一直是杭州房地产市场最热门的领域之一,钱塘江南岸的奥林匹克运动也被誉为“宇宙的中心”。然而,近20年前,当房地产开发刚刚起步时,它仍然是一片氛围简单的农村土地。稻田、芦苇、池塘、山景和水景重叠在一起,形成一种特殊的湿地景观。

这里最早出现的项目是大华西溪风情。2002年,大华西溪风情出现在人居展上,总面积1500多亩,60多万平方米,私人享用湿地水域17万平方米。西溪湿地周边地区开发是最早、最大、持续时间最长的项目。2003年,西溪风情一期水园明苑开业时,买家甚至很难知道项目的确切位置。穿过城市西部后,他们必须穿过曲折的道路才能进入居民区。

当时,西溪湿地是这个板块最大的卖点。2004年12月,西溪湿地被正式指定为国家湿地公园。2005年5月1日,国家西溪湿地公园将正式对外开放。包括江村、武昌、臧倩、左宗棠、仙林等地区,在房地产宣传中一般被称为西溪板块。

从那以后,随着文怡路扩建工程于2006年5月全面开放,淘宝城于2008年沦陷,杭州师范大学臧倩校区得到确认,该行业进入了快速发展时期。同时,清丰墅花园50万平方米、新会绿43万平方米相继进入市场,引起市场关注。

2010年至2011年,浙江海外高层次人才创新园和杭州未来科技城相继上市,未来科技城诞生。2012年,富力和荣创分别赢得了一处家园,为未来科技城的外国巨头的发展翻开了新的篇章。

2013年,未来的科技城将进入土地集中供应时期。富力、华夏、奥克斯、新城、和晶泰等国外住宅企业将陆续接管土地,形成未来科技城的深耕趋势。其中,Ox当年一举拿下了未来科技城的两个商业和居住场所,即后来的创智一号和Ox时代的未来城市。何景泰富赢得2块住宅用地,并在2014年和2015年继续填补职位,争夺2块住宅用地。到目前为止,何敬泰已经失去了4个住宅项目。未来的科技城将发展四个项目,即折叠彩园、玉翠园、岳影台和天骏

未来几年将是未来科技城楼市的黄金时代,板块有利,新房供应充足,购房群体庞大稳定,购买力强劲。在此期间,许多热卖建筑应运而生,如efc、河静迎月台、万科王喜、滨江西溪之星等。

与此同时,阳光城、泰和、绿都、东源、景瑞等一批新的外资住宅企业继续向未来的科技城推进。然而,随着城市框架的升级和交通设施的改善,科技城2.0将成为未来主要捕食者布局的新选择,包括中国和泰国、南湖、老余杭、仙林、武昌等地区,这些地区都在经历一波发展和销售热潮。

外国鳄鱼绿色资本在未来科技城的2.0处失去了它的孩子,总面积约为108,000平方米。定位为精密低密度住宅区,由15栋建筑组成,包括2栋别墅综合体、9栋洋房和4栋高层建筑。主要单元类型约为89-130平方米。自开业以来,它已多次热销,并受到未来科技城年轻买家的欢迎。

随着住宅建筑的蓬勃发展,未来科技城的商业地产也将腾飞。目前,板块中已经有商业综合体,如欧美金融城市、福利中心和奥克斯利时代的未来城市。橡树园时代未来城位于未来科技城中央商务区的核心。这是一个50万平方米的城市综合体项目,涵盖豪华住宅楼、休闲购物中心、五星级酒店和280米标志性办公楼等多种形式。目前,该项目正在橡树园中心出售办公楼,建筑面积约为230-2300平方米。

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